合富輝煌殷一戌:抓住成長紅利 應對不可預計的未來
導語
在央行降息75天後，2月4日晚間，中國人民銀行宣佈，將從2月5日起下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。與此同時，為進一步增強金融機構支持結構調整的能力，為加大對小微企業、“三農”以及重大水利工程建設的支持力度，央行決定對小微企業貸款占比達到定向降準標準的城信貸桃園大溪信貸房貸南投名間房貸市商業9銀行、非縣域農村商業銀行額外降低人民幣存款準備金率0.5個百分點，對中國農業發展銀行額外降低人民幣存款準備金率4個百分點，此次降準釋放的資金將達到6000億-7000億元。此次央行降準對金融市場起到瞭救市作用，但對房地產市場而言效果仍比較有限，對緩解庫存壓力將有一定作用。
大佬任志強也表示，如果物價持續走低，有可能再一次降息。顯然，對於2015年來說，這隻是一個政策上的信號。接下來是否還有大動作，我們拭目以待!
武漢GDP過1萬億 居民需求內在提升
2015年，宏觀經濟形式增量肯定會受到較大影響，房地產市場必然將迎來新一輪的洗牌。洗牌並不僅僅意味著淘汰，還意味著更成熟，更細膩的定位細分。在這樣的大環境下，武漢的市場走向是怎樣的?在這樣的市場中，房地產開發企業又該怎麼做?
就武漢的大環境來說，我們還是非常幸運的。武漢GDP過1萬億，進入瞭一個全新的增長窗口期，行業內以高端制造和高附加值的服務業為主導，這意味著什麼?這意味著人均收入的增加，意味著更全面的國際化視野，居民的需求會有內在的提升。
對房地產市場來說，在新環境下客戶的需求不僅僅局限在區域、品牌、面積、價格這些基本屬性上，而是會更加個性化。針對產品的配置，購房者會進一步上升到與項目發展理念的共鳴，這就達到瞭開發商與購房者情感上的匹配。
這就意味著我們必須要抓住城市發展的紅利，這個紅利會引領未來幾年的市場發展。
不論經濟怎麼走 房地產總是有的做
武漢除瞭開始享受充裕的發展紅利之外，對於一個快速發展、具備資源優勢的國傢中心城市來說，人口紅利還可以享受到。2014年樓市跌宕起伏，武漢新房市場在成交量上仍實現瞭逆勢突圍。新房成交179801套，比2013年159503套同比增長超過12個百分點。繼2014年的成交上漲，2015年年初，遠城區發力，這些都說明瞭武漢的購房需求依然旺盛。
所以我認為，雖然總體經濟環境會造成一定的影響，但是深耕細作、積極抓住成長的紅利、落地創新的生活方式引導購房者，用理念與情感打動客戶，引發客戶內心的認同和追逐。不論經濟怎麼走，房地產總是有的做，市場是自我成長激發出來的，不是等出來的。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-03-25/16345986414733493058822.shtml
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