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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

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  劉傢佳：抄底的話關鍵看什麼時機，物業是自住型的？還是投資型的？是剛需客戶抄底？還是投資客戶抄底？投資客戶涉及的東西又太多瞭，僅僅從住宅來講，我要住，當然可以買，不管是在座的各位還是大傢的親戚朋友，至少買房子沒有虧。抄底的時機越早越好，就是這個時候。(文字整理/桑思)

  主持人：今年市場行情趨冷，長沙城裡滿目都是降價牌，是什麼原因造成的？

  劉傢佳：今年降價給我最大印象的有兩個，外省是杭州的房價腰斬，我到瞭長沙以後聽得最多的是振業城直降兩千。但是，我們的公司法人是杭州的，他跟我講瞭一個話題，其實所謂的腰斬是一個樓盤裡面隻有幾套房子是開發商促銷。至於杭州降價原因，一是開發商的資金鏈等客觀問題。第二，那些房子是東西朝向。而長沙為什麼降價，有很多原因，客觀地原因不講，而實實在在的降價是一個重要的促銷手段。

  在長沙，有不少開發商認為，今年樓市表現為"先抑後揚"，三季度後，房地產市場將回溫。那麼，現在開發商打折促銷大行其道，長沙房價是否已經見底？是否是購房者的抄底好時機？未來長沙樓市發展真的會如開發商所期望的一般回暖嗎？本期廣廈會客廳，新浪樂居與長沙晚報特邀曠遠洋湖18克拉營銷總監 劉傢佳為我們解讀是否到瞭抄底時機。

  任志強曾說，中國樓市並不是沒有需求，而是需求被遏制。一方面，政府的行政限購措施抑制瞭一部分需求。另一方面，中國的城鎮化極不穩定，大量人口進入城市，他們的收入比沒被計算在內，而且是巨高的財富收入比，北京和海南的高價房照樣有人買。再從人口數據來看，23歲年齡層最高峰是2015年，這些人有需求，他們可能有爹有老婆，憑什麼說他們買不起房？

  2014年開局的樓市叫人有點犯暈，買賣雙方仍然呈現膠著狀態，相當多的購房者還在觀望中等待最佳的出手時機，而各個開發商使出五花八門的手段進行促銷，低首付、一口價、團購、封頂價......比比皆是。

曠遠洋湖18克拉營銷總監 劉傢佳

  但也有分析人士指出，信貸定向寬松，按揭利率有望下行，將推動樓市復蘇。甚至有業內認為，從目前的成交走勢以及當前定調的房產調控政策透露出的信息顯示，樓市反彈在即。

  是什麼原因降價？我覺得業內不需要太多詮釋，每個人都有自己的營銷手段。但是，關鍵問題就是輿論端口，是不是杭州腰斬，杭州的房價就真的腰斬瞭？是不是振業城直降2000元/平方米，就代表整個長沙直降2000元/平方米瞭？未必。我認為，這個市場不能以偏概全。

  主持人：不少樓盤以各種形式優惠促銷，現在長沙的房價是否已經見底？是否已經到瞭購房者抄底的最好時機？

劉傢佳抄底時機就是現在 越早越好

內容來自sina新聞



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-06-19/16194229161.shtml

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