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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

內容來自sina新聞

  據悉，"郵元2014年第一期個人住房貸款支持證券化"產品將於今日在全國銀行間債券市場發行，規模為68.14億元。發起機構是中國郵儲銀行，發行人為交銀國際信托，主承銷商為中信證券。

  上述個人住房貸款證券化產品包括優先A級資產支持證券59.96億元，占比88%；優先B級資產支持證券4.77億元，占比7%；次級資產支持證券3.41億元，占比5%。優先級資產支持證房子信用貸款借款貸款全省皆可處理代墊信用貸款貸款全省皆可處理券在全國銀行間債券市場交易，次級資產支持證券將由發行機構郵儲銀行持有。

  RMBS為何會在此時重啟？亞太城市房地產研究院院長謝逸楓昨日接受信息時報記者采訪時表示：RMBS資產證券化正式破冰試水，釋放出房地產證券化資產支持證券、轉移資產負債給MBS買傢的強烈信號。與住房金融事業部月底掛牌的目的一樣，此時重啟按揭，主要出於房地產下行與個人房貸收緊及住房需求入市門檻過高等彌補市場流動性不足、支持剛需與改善的合理住房需求。

  宏源證券分析師陳磊也在接受記者采訪時表示，在流動性風險突出或房價下行預期較強時推出個人房貸證券化，能夠緩解銀行在未來可能將承擔房價下行風險的顧慮，有效消除銀行在個人房貸業務上收益和風險嚴重不匹配的情況，因此，也將有效提高銀行開展個人房貸業務的積極性。

個人房貸證券化時隔七年後重啟

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-22/09404310562.shtml

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