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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

內容來自sina新聞

據珠海市口岸局昨晚介紹六甲區二胎房貸利率，今年國務院作出瞭實現“三大工作目標”(即拱北口岸延關、橫琴口岸24小時開放、跨境工業區口岸功能調整)的決定。近3個月來，有關部委紛紛到珠澳口岸調研，省口岸辦多次深入現場。珠海市委、市政府則全力以赴，各項工作按計劃穩步推進。此前遇到的海關等聯檢單位人員編制緊缺的難題，後通過各單位人員調劑安排。珠海市亦安排瞭專項財政補貼資金計劃。

樓市影響

橫琴口岸自駕客最佳選擇

新措施後對自駕遊的老廣最為便利。從江門等珠江西岸以及粵西地方出發，可選擇西部沿海高速、江珠高速、廣珠西線高速等，接駁到珠海大道後直奔橫琴口岸，在附近停車後步行過關。過珠海橫琴口岸後，花3元乘坐穿梭巴士到澳門蓮花口岸，該巴士將24小時開放約15分鐘一班車。從京珠高速經中山駕車至珠海的旅客，可選擇接駁至西部沿海高速，再直奔橫琴出境。如此可避免從下柵進入珠海市區。該方法尤其適合市區內堵車時段，以及節假日拱北口岸高峰時段。

自駕遊

珠澳跨境工業區專用口岸於00：00—07：00臨時向社會開放，適用對象為步行的內地勞務人員、學生和澳門居民，不包括自駕小車和客車，即訪澳遊客及兩地牌大小客車不可經跨境工業區口岸過關。換言之，內地居民需持有通行證以及澳門逗留簽註，該簽註需以赴澳勞務或讀書的名義申請。

該口岸在珠海一側設立16條通道，在澳門一側新增18條通道。治安警察局副局長梅山明分析，該口岸適用人群均持有多次往返證件，預計不會刻意專門在夜間過關，客流量不會太大增加。澳門在此新增10名出入境警員。

拱北口岸

—澳門關閘

拱北口岸—澳門關閘將在早晚各延長通關時間一小時，即每天06：00開關，次日01：00閉關。該措施針對持所有類型有效出入境證件的人士，但不針對貨物，貨檢通道開放時間維持現狀。

橫琴口岸—澳門蓮花口岸將實施24小時通關，針對持所有類型有效出入境證件的人士以及粵澳兩地牌的大小客車。但是不針對貨車，貨車通關時間維持08：00—20：00不變。

12月18日起 珠海澳門24小時通關

路線指南

廣珠城軌目前隻到達拱北口岸旁邊的珠海站，普通時段可選擇步行至拱北口岸過關。

國務院曾定三目標

早晚各延長通關時間一小時，即每天06：00開關，次日01：00閉關。該措施針對持所有類型有效出入境證件的人士，但不針對貨物，貨檢通道開放時間維持現狀。

新措施後對自駕遊的老廣最為便利。從江門等珠江西岸以及粵西地方出發，可選擇西部沿海高速、江珠高速、廣珠西線高速等，接駁到珠海大道後直奔橫琴口岸，在附近停車後步行過關。

長途客運大巴目前亦極少有前往橫琴，數個客運站均在拱北口岸附近，乘客選擇方法同上。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-21/08035941350003460325944.shtml

珠海與澳門之間三個口岸從下月18日零點起實施新措施：橫琴口岸24小時通關，拱北口岸早晚各延關一小時，珠澳跨工區專用口岸00：00—07：00向澳門居民、外雇、學生開放。澳門政府昨日發佈會，公佈瞭國務院批準的上述事項，並解答通關後變化。

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00：00—07：00臨時向社會開放，適用對象為步行的內地勞務人員、學生和澳芎林鄉土地貸款率利試算表門居民，不包括自駕小車和客車，即訪澳遊客及兩地牌大小客車不可經此過關。



澳門警方昨日未公佈各口岸預測客流增加的具體數字。據悉，目前澳門關閘日均出入境約30萬人次，高峰期有38萬人次。但在開關閉關時間段人數有限，估計每天約7000人次。澳門治安警察局副局長梅山明預計，關閘前的00：00—01：00通關人數有限，06：00—07：00通關人數也不會非常大。為應對新措施，關閘時間前的出入境警員僅從目前300人再增加15人。

乘輕軌

廣珠城軌目前隻到達拱北口岸旁邊的珠海站，普通時段可選擇步行至拱北口岸過關。在黃金周長假以及周末小假期的高峰期(10：00—12：00)，可提前通過微信關註“拱北邊檢”公眾號獲悉口岸實況錄像，再決定是否在輕軌站前乘公交車或出租車到灣仔口岸(08：15- 16：30)或橫琴口岸過關。

坐大巴

提醒：有資深出入境警員提醒,非在澳務工、上學的各類遊客切莫試圖從該口岸闖關，嚴格按照國務院批復，即便進入該口岸大樓排隊到驗放臺也會被勸走，將會浪費自己出行時間。該警員估計，該口岸在06：00—07：00為高峰時段。

聲音

這是中央政府給予澳門的惠民措施，和博彩業(賭收下跌)沒有關系。

通關帶來的珠海樓價上升、澳門樓價下跌等現象都是很自然的，從經濟學原理上推測是非常自然發生的。內地的珠海、橫琴等地有那麼多房屋，澳門居民自然可以有更多選擇。

——— 澳門特首辦主任、政府發言人譚俊榮

珠海市口岸局昨晚稱，橫琴正在進行改擴建的過渡期口岸，總投資6 .8億元，設計通關量為人員10萬人次/日，車輛4 .5萬輛次/日。12月1日可交付給海關等單位使用，12月8日前具備轉場搬遷條件。

口岸樓盤已被爆炒

珠澳兩地地產界人士則對今後市場走向給出不同分析。利嘉閣(澳門)地產有限公司蕫事總經理廖梓嘉認為，目前橫琴新盤樓價與澳門仍有約4成價差，上升空間仍非常大。澳門中原地產董事石寶德表示，相信24小時通關不會影響澳門樓市，畢竟兩地再近亦需要過關，且居民求方便。

也有澳門地產界人士提醒，珠海人不應過度期望24小時通關對珠海樓市帶來的拉動作用。逼近上述3個口岸附近的樓盤已消化瞭通關預期，如跨工區附近的2手盤粵海國際、華發國際，一兩年前分別是1萬多、1.4萬每平方，現在報價都超過2萬每平方。附近的新盤以往報價不到兩萬，現在動輒3萬左右。而橫琴的新盤更從兩年前開價2.8萬飆升至現在的4萬開價。美聯澳門行政總裁張一輝舉例說：目前澳門一些買傢買到橫琴新盤好的戶型已達到平均4 .5萬人民幣，折約六千澳門元一呎，與澳門本地八千澳門幣一呎相比，價格已收窄，並相對理性。

佳兆業珠海公司高級品牌主任江碧桃認為，珠海樓市最大贏傢可能就是橫琴新區，因為24小時通關，不限購，有金融政策支持，港澳客戶可以做直貸。

分析：有澳門資深警員向南都記者分析，新措施預計會緩解07：00—08：30赴澳上班、上學的高峰期，但是在06：00—07：00仍屬高峰期會有諸多上班、上學人士輪候。該警員建議內地遊客若上午赴澳可避開清晨高峰期，選擇08：30—09：30從拱北口岸前往澳門；若從澳門回到內地，在新措施的早晚一小時客流均不會多。

梅山明預計，該口岸客流量將會增加，並新增派45名警員。目前蓮花口岸每天通關人次約1.3萬，且澳門單牌車尚不能自由出入橫琴。蓮花口岸大堂已有40條人工通道，31條自助通道。

珠澳跨境工業區

專用口岸

老廣遊澳最佳路線

橫琴口岸

—澳門蓮花口岸

實施24小時通關，針對持所有類型有效出入境證件的人士以及粵澳兩地牌的大小客車。但是不針對貨車，貨車通關時間維持08：00—20：00不變。

珠海市口岸局昨晚公佈，珠澳跨境工業區專用口岸功能調整項目總投資約1528萬元，已成總工程量的80%，計劃在12月5日可全部移交給海關等單位使用。

跨工區口岸不對內地客開放

提醒：澳門資深出入境警員提醒,下月橫琴口岸可容納通關人數已接近拱北口岸1/3，但目前日通關量僅約拱北口岸1/30，加之到橫琴的輕軌未通、長途客運站不便利等因素，從橫琴出入境的速度將會很快。該警員建議，駕車到珠海的旅客在客流高峰期可直奔橫琴。

拱北口岸 赴澳可避開清晨

新聞背景

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