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住建部副部長中國樓市十年內不會出現大危機
"現在社會上流傳一句話，在北京、上海買對瞭一套房，生活質量拉開一個檔次，買對瞭兩套房，生活質量拉開兩個檔次。這種老百姓自己在生活中總結出汽車貸款南投名間汽車貸款來的經驗，實際上是非常有害的。不靠創業致富、不靠勤勞致富，就靠買對房就能致富，代替幾十年的辛苦勞動，這樣的社會不可能公平。" 3月7日，在全國政協十二屆二次會議聯組討論會上，全國政協委員、住建部副部長仇保興在發言中表示。
亟需遏制炒房投機需求
仇保興認為，一個健康的城鎮化過程，是所有的公民在城市空間公平占有的過程，如果公平占有這一點做不到，那麼社會公平就很難樹立。
仇保興以國際尤其是日本案例作瞭分析，他說，日本的土地是私有化的，供應完全放開。"在這種情況下，日本大到國有公司，小到菜市場小販一窩蜂全民炒房，這和我們國傢的情況有些類似。到房地產泡沫破裂的時候，老百姓叫苦連天，涉及70個行業進入冰凍期，經濟衰退二十年，這種情況就是投資投機性需求沒有得到管理。"
仇保興說，日本在高潮期，房產的總值是美國資產的兩倍，"虛幻的財富迷惑瞭很多人，這個教訓一定要吸取，我們必須遏制投資投機性需求。"投機對經濟的危害是顯而易見的，"因為來錢太快瞭，對生產有擠出效應，制造業萎縮，資金流、人力資本都到房地什麼是信貸房貸利率多少免費諮詢試算產去瞭。這種擠出效應對經濟是長期的，所以必須制止。"仇保興說。
中國樓市十年內不會出現大的危機
在分析當前的中國樓市時，仇保興認為，"房價分化現象將來會越來越嚴重，但10年內中國房地產不可能出現大的危機，因為還要解決'三個1億人'的問題：即促進約1億農業轉移人口落戶城鎮，改造約1億人居住的城鎮棚戶區和城中村，引導約1億人在中西部地區就近城鎮化"。
仇保興認為，從城鎮化的角度看，國傢也到瞭應該采取調節的時候。"房地產的演變有個過程，放在城鎮化的歷程中看，一個共同的國際規律是，到城鎮化末端，進城的人突然減少，這個時候需求減少，而且需要減少非常快。如果沒有應對，房地產市場迅速萎縮。"
他舉例說，拉美是這樣，日本也是這樣，都出現這類的問題。"我們國傢到城鎮化的末期還有十到十五年的時間，這個時間整體不會出現問題。"
針對房價分化進行分類調控
仇保興表示，政府工作報告明確提出，針對不同城市情況分類調控。"應該從現在開始，對收入比不合理的城市，采取微調的辦法，逐步降低收入比，然後平衡過渡，不會出現末期像日本那樣房地產泡沫崩潰。"
"調控房地產市場如同治大國像烹小鮮那樣對待。"在分析具體的分類調控辦法，仇保興說，能局部調控的就不要整體調，能用經濟手段調的就不要用行政的，能由城市政府調的不要由中央政府調，應該體現分類調控。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-08/08252637522.shtml
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