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我們國家在二零零年初，開始嘗試住房制度的改革。記得在我們的祖輩，他們居住的房屋來源主要有兩個，一是老祖宗留下來的房產；二是通過參加工作，工作單位經過按資排輩後分配的集體性質的房屋。不管是哪一種形式得到的房產，都因為房屋年代久遠而破舊不堪，居住環境非常差。
我們國家進入二十一世紀以來，為了改善廣大勞動者的居住條件，開始實行房屋市場化的大力度改革。很多有先見之名的業主，在全國房地產剛開始起步的時候，就早早地開始借錢投資房地產。一旦讓他們嘗到房產快速升值的甜頭之後，這些業主就開始考慮購置自己的第二套房產。但是，我們國家的銀行房貸，對業主的房地產貸款的審核和監督，還是非常謹慎、小心的。業主購置第一套房的時候，往往選擇還清銀行貸款的期限都要二十年、三十年。在他們還沒有還清第一套房屋貸款的時候，要想申請房屋二胎貸款，還是有一定難度的。二胎借款
我們給想要進行房屋二胎貸款的業主建議是，在向銀行申請第二套購買房屋的房貸時，最好要找到被銀行信賴的擔保公司，給自己做個還貸擔保。只要這樣，才有可能讓銀行放心地放款出來。
通過擔保公司擔保，雖然銀行同意放貸，但房屋二胎貸款與首套房貸還是有區別的。一是放款的額度，二胎貸款要比首套房貸額度少一到二成；二是貸款的利息，要比首套房貸利息高出百分之十到二十。
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